98 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
365 400 $
Autre · 3 153 $/m² · 115,9 m² · constr. 1925 · terrain 901 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 400 m²
Frontage
476,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185177323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
28065185177323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 037 $ Poids 17 % |
| 2 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 688 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 235 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 420 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 142 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 158 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 138 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 462 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.