129 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 115,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185246219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
28065185246219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 24 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 163 791 $ Poids 8 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 80 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 909 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.