155 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 140,9 m² · constr. 1920 · terrain 432 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 500 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185359464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
28065185359464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
140 350 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 42 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 131 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.