147 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 131,2 m² · constr. 1915 · terrain 31 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 400 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185382931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
28065185382931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
140 350 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 20 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 179 448 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 127 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.