54 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 16 016 $/m² · 19,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 574 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 500 m²
Frontage
1 353,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ -2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195081310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
28065195081310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
136 888 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 51 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (5 200 $/m²) 25 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 101 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 133 775 $ Ajust. marché +5 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (2 441 $/m²) 29,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 66 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.