136 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
98 700 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 59,2 m² · constr. 1935 · terrain 34 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 800 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 33 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195312411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
28065195312411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 11 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 249 $ Poids 1 % |
| 2 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 140 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.