165 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
125 600 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 107,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,4 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195325481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
28065195325481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±158.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 18 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 551 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.