181 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 91,5 m² · constr. 1915 · terrain 16 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 200 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 39 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195369415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
28065195369415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 20 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 211 360 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 198 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 143 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.