100 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 4 340 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 666 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 000 m²
Frontage
816,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205037865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
28065205037865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 388 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 60 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 636 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +630 $ | 154 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 92 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 134 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.