106 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 122,6 m² · constr. 1947 · terrain 321 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 500 m²
Frontage
395 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205059758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
28065205059758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 388 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 44 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 205 $ Poids 4 % |
| 2 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.