113 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 102,5 m² · constr. 1920 · terrain 335 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 500 m²
Frontage
402,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205171034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
28065205171034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 388 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 29 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 293 $ Poids 3 % |
| 2 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 151 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 93 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.