180 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
271 100 $
Autre · terrain 453 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 600 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205333202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
28065205333202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 46 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang Sainte-Marie, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 3 % |
| 2 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 587 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 133 775 $ Ajust. marché +5 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.