6 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 87,3 m² · constr. 1920 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 29 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204597584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
28070204597584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 65 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, Route 204, Sainte-Justine 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 403 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 663 $ Poids 40 % |
| 2 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 133 197 $ Poids 12 % |
| 3 | 914, Route 204, Sainte-Justine 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 140 $ Poids 3 % |
| 4 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 87 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.