21 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 137,7 m² · constr. 1944 · terrain 30 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 300 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214509088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
28070214509088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 80 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 202 322 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 231 m · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 035 $ Poids 25 % |
| 3 | 720, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.