24 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
120 200 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 106,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214519541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
28070214519541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 36 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 700 $ Poids 24 % |
| 2 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 95 555 $ Poids 3 % |
| 3 | 720, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.