Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
120 300 $
Autre · terrain 210 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 300 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 51 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214931714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
28070214931714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 36 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 804 $ Poids 4 % |
| 2 | 51, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (5 200 $/m²) 25 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (2 441 $/m²) 29,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.