197 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 20 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 900 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 57 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224794069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
28070224794069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 34 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 38 m · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 44 % |
| 2 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 648 m · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 139 260 $ Poids 42 % |
| 3 | 1231, Route 204, Sainte-Justine 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (4 403 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 393 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.