Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
145 800 $
Autre · terrain 190 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 400 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234892321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
28070234892321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 51 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 15 % |
| 2 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 804 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 3 % |
| 4 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, route Edmond-Blais, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (5 200 $/m²) 25 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.