356 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
114 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 53 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235001042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
28070235001042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 33 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 122 999 $ Poids 1 % |
| 2 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 61 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.