426 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
124 500 $
Autre · 2 065 $/m² · 60,3 m² · constr. 1973 · terrain 55 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 500 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 70 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235088215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
28070235088215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 38 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.