276 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
103 500 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 68,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 53 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244717375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
28070244717375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 27 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 114 786 $ Poids 10 % |
| 2 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 119 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.