299 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244820436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
28070244820436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 68 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 104 972 $ Poids 16 % |
| 2 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 427 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 171 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 71 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.