300 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 84 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244830290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
28070244830290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 49 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 92 133 $ Poids 11 % |
| 2 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 130 647 $ Poids 10 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 330 $ Poids 3 % |
| 4 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 149 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 138 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.