338 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
74 700 $
Chalet · 1 399 $/m² · 53,4 m² · terrain 2 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 4 500 $ +662.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244873006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
28070244873006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 7 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.