367 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 115 m² · constr. 1910 · terrain 3 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244896204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
28070244896204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 48 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 141 886 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 298 $ Poids 3 % |
| 5 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 99 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 325 $ Poids 2 % |
| 8 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 166 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 98 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.