406 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 2 260 $/m² · 76,5 m² · constr. 1965 · terrain 222 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 200 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 100 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245000342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
28070245000342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 63 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 301 $ Poids 8 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 781 $ Poids 3 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 60 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 150 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 186 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 74 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 125 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.