477 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 114,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 53 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245113459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
28070245113459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 41 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 500 $ Poids 5 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 141 646 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 953 $ Poids 3 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 166 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 98 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 98 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.