514 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
134 400 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 4 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245167030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
28070245167030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 44 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 377 $ Poids 6 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 203 881 $ Poids 5 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 899 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 62 903 $ Poids 2 % |
| 6 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.