543 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
103 300 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 75,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 32 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245270863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
28070245270863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 27 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 122 $ Poids 5 % |
| 2 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 755 $ Poids 4 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 131 097 $ Poids 3 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 123 928 $ Poids 2 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 50 781 $ Poids 2 % |
| 7 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.