380 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 420 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 610,2 m²
Frontage
267 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254842097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
28070254842097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 81 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 143 621 $ Poids 5 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 116 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 99 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 160 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.