423 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 67,5 m² · constr. 1940 · terrain 46 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 100 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 48 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254914973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
28070254914973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 39 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 165 558 $ Poids 16 % |
| 2 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 137 409 $ Poids 6 % |
| 3 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 234 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.