454 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 335 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254983318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
28070254983318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 899 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 151 273 $ Poids 34 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 396 $ Poids 33 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 133 $ Poids 30 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 609 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 140 328 $ Poids 24 % |
| 7 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 862 $ Poids 21 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 067 $ Poids 20 % |
| 10 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 238 $ Poids 20 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 016 $ Poids 20 % |
| 12 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 150 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.