458 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 2 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 74 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254984743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
28070254984743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 50 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 127 $ Poids 70 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 208 256 $ Poids 42 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 62 903 $ Poids 36 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 155 $ Poids 35 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 658 $ Poids 25 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 989 $ Poids 24 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 899 $ Poids 17 % |
| 8 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 135 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 211 531 $ Poids 7 % |
| 10 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 266 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 100 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.