460 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 78,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254984934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
28070254984934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 68 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 141 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 211 041 $ Poids 42 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 63 211 $ Poids 38 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 124 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 382 $ Poids 26 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 141 902 $ Poids 23 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 650 $ Poids 18 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 214 271 $ Poids 8 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 137 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 270 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.