Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
100 500 $
Autre · terrain 108 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 200 m²
Frontage
337 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 36 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255185705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
28070255185705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 26 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 921 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 26 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 25 % |
| 6 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 24 % |
| 7 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 23 % |
| 8 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 23 % |
| 9 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 22 % |
| 10 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 20 % |
| 11 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.