341 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 1 810 $/m² · 83,1 m² · constr. 1920 · terrain 215 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 374,8 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255471220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
28070255471220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 845 $ Poids 29 % |
| 2 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 953 $ Poids 8 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 124 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 142 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 201 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 601, Route 281, Saint-Magloire 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 137 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 149 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 53 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.