375 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 68 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255486659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
28070255486659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 78 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 348 $ Poids 10 % |
| 2 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.