372 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 71,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 72 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255497782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
28070255497782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 43 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 689 $ Poids 21 % |
| 2 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 737 $ Poids 11 % |
| 3 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 130 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 226 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 200 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.