289 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
84 400 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 72,5 m² · constr. 1922 · terrain 3 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 36 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264544812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
28070264544812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 15 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 645 m · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 915 $ Poids 35 % |
| 2 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 446 $ Poids 10 % |
| 3 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 113 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, 3ème rang, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (1 802 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 122 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.