292 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
83 900 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 84 m² · constr. 1920 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 33 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264554631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
28070264554631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 14 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 587 m · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 716 $ Poids 40 % |
| 2 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 262 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 130 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 85 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.