327 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 106 m² · constr. 1960 · terrain 5 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 58 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264587507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
28070264587507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 46 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 154 475 $ Poids 0 % |
| 2 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 225 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 156 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.