389 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 97,6 m² · constr. 1900 · terrain 418 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 900 m²
Frontage
256,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264698029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
28070264698029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 74 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 576 $ Poids 17 % |
| 2 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 082 $ Poids 1 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 58 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 146 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 87 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.