Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
143 400 $
Autre · 905 $/m² · 158,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264928101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
28070264928101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 49 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 627 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 742 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 890 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 149 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 153 160 $ Poids 28 % |
| 4 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 941 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 528 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.