518 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 77 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264939495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
28070264939495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 776 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 65 231 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 917 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 613 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 822 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 151 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 770 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 917 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 708 $ Poids 45 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 993 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 573 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 140 755 $ Poids 39 % |
| 10 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 151 175 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.