536 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 123,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265040504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
28070265040504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 51 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 597 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −775 $ | 150 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 614 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 695 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 128 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 094 $ Poids 40 % |
| 5 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 900 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 113 434 $ Poids 32 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 985 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 662 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 103 206 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.