537 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 105 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265041221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
28070265041221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 67 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 592 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 980 $ Poids 59 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 702 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 441 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 467 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 662 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 170 192 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 169 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 137 $ Poids 35 % |
| 8 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 686 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 110 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 250 405 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.