539 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265041363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
28070265041363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 48 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 145 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 649 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 833 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 431 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 134 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 686 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 152 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 573 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 765 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 607 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 666 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 144 709 $ Poids 45 % |
| 12 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 806 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.