543 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265041465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
28070265041465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 70 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 630 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 154 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 553 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 672 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 426 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 143 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 573 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 079 $ Poids 55 % |
| 7 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 153 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 637 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 70 539 $ Poids 49 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 826 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 156 $ Poids 41 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 784 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 505 $ Poids 31 % |
| 11 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 826 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 904 $ Poids 28 % |
| 12 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 988 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 230 794 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.