551 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265041899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
28070265041899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 53 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 352 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 591 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 61 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 790 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 534 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 132 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 790 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 74 959 $ Poids 51 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 726 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 818 $ Poids 50 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 408 $ Poids 39 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 958 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 201 779 $ Poids 18 % |
| 11 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.