16 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
299 700 $
Autre · 807 $/m² · 371,6 m² · constr. 1995 · terrain 7 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 995,4 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265043934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
28070265043934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 91 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 194 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 66 % |
| 2 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 280 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 136 389 $ Poids 37 % |
| 3 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 743 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 481 m · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 301 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 123 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 667 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 176 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 297 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 565 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 449 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 305 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 433 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.